投资性房地产是指通过租赁、购买或其他方式取得的房产或土地使用权，并且能够为投资者带来经济利益的不动产。摩登7平台注册登录说：与其他资产相比，投资性房地产具有以下特点：

1. 产权固定：投资性房地产的所有权是固定的，无论持有者如何变动，其产权并不会发生改变。

2. 长期占用：投资性房地产通常是以商业用途为主要目的，如办公、商业、住宅等，而其他资产则可能长期持有以作为日常消费或投资。

3. 资产增值：投资性房地产的市场价值主要取决于该房产的价值和所在土地使用权的价值，因此投资者通过出售或出租等方式可以实现资产的增值。

4. 风险较高：由于投资性房地产的市场价值与市场价格波动有关，且可能面临风险较高的状况，持有者需要承担相应的风险。

在财务报表中，投资性房地产通常归属于其他资产类别。摩登7官网摩登7平台注册登录以为：其主要体现在以下几个方面：

1. 资产属性：作为其他资产的一部分，投资性房地产具有固定的产权和使用性质，并且在财务报告中的表现形式与普通资产类似。

2. 长期持有：与其他资产相比，投资性房地产的长期持有特性决定了其在企业价值评估中处于较低的位置。摩登7平台注册登录说：因此，在财务报表上需要单独列出其投资属性，以反映其在其整体资产结构中的位置。

3. 资产收益：作为其他资产的一部分，投资性房地产可以提供一定的收益，但由于其具有固定属性和市场价值波动性，投资者需要对其的未来收益进行评估。

4. 权属变动风险较高：与普通资产相比，投资性房地产在某些情况下存在产权变更的风险，且可能影响财务报告中的表现形式，因此需要将其单独列示，并注明其潜在风险。

通过明确投资性房地产与其他资产在其财务报表中的位置和特征，可以帮助投资者更好地理解投资行为、评估企业价值并做出合理决策。摩登7登录摩登7平台注册登录说：同时，对于企业，了解投资性房地产的分类，有助于优化资源配置，提高盈利能力。